购房合同有法律效力吗

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购房合同有法律效力吗 海南白沙房产网，如果你来过海南，看看白沙的天，看看白沙的白云，就一定有白沙买一套房子的冲动。

“白沙购房协议如果违反效力性法律的强制规定，属于双方或多方真实意思表示的，原则上产生法律效力，但与房屋产权无关，任何一方违反合同的需承担违约责任。签订合同后，双方应及时诚信全面履行各自的合同义务，包括办理房屋产权过户登记手续。”

1、白沙购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

2、是按揭贷款的必备材料。

3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。

4、是办理白沙房产登记和交易手续的文件之一。

1、如果白沙购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。白沙购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、如果白沙购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间白沙购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、如果白沙购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，白沙购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的白沙购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说白沙购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

1、白沙购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和海南房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。白沙购房合同是白沙购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

2、因此，不管白沙房产证是否办理，白沙购房合同都是重要的。没有白沙购房合同，今后白沙购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于白沙购房者向开发商主张权利。

白沙县买房优势：白沙房子，白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。

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