买公寓影响首套房吗 海南白沙房价，白沙没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
1、全款买公寓的话不影响首套房，因为公寓属于商业住房，而且白沙购房者名下没有贷款，所以不影响。
2、但如果白沙购房者是贷款买的公寓，那么则会影响首套房，因为目前是认房认贷的政策。
1、全款买过一套房，贷款白沙买房——算首套;
2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款白沙买房——算首套;
3、夫妻两人，一方婚前白沙买房使用商业贷款，另一方婚前白沙购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上;
4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款白沙买房——算首套。若贷款未结清——算二套;
5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产，再贷款白沙买房——算首套;
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实白沙购房人已有一套住房的，再贷款白沙买房——算首套;
7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套;
8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再白沙买房——算首套;
9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产，婚后白沙买房申请贷款——算首套;
10、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
白沙买房优势：由中国国土经济学会推选的“2018百佳深呼吸小城”入围名单当中，全国共有200个县(市/区)上榜，海南就占据了5个名额，其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。，海南新房
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