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白沙县没有房产证的房子可以过户吗

2020-07-28 20:08:44浏览量(

摘要:白沙县新房,没有白沙房产证是不可以办理过户手续的,原因在于:到白沙县房地产交易管理部门申请过户,必须提供白沙房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因白沙房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中

没有房产证的房子可以过户吗 白沙县房子,白沙房价不管是涨还是跌,有白沙买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

没有房产证的房子可以过户吗

没有白沙县房产证是不可以办理过户手续的,原因在于:到白沙房地产交易管理部门申请过户,必须提供白沙县房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因白沙县房产证的缺失而遭拒绝。海南二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。

没白沙县房产证的白沙县房子有什么风险

1、不能申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的,只有进行合法登记后才能真正拥有白沙县房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。在银行看来,这类白沙县房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。另外,没有白沙县房产证的白沙县房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、白沙县房子被用来还债,海南购房人可能钱房两空。

还有可能发生的情况是,海南购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了白沙县房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,海南买房人最后闹得钱房两空。

3、白沙县房子被房主一房二卖。

如果白沙县房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有白沙县房产证的白沙县房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把白沙县房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地,无法获得补偿款。

购海南买房屋之后,如果所在地块被征用,没有白沙县房产证将不能获得补偿款。

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白沙县房子过户流程是什么?

1.父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的白沙县房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的白沙县房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理白沙县房产过户;之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理白沙县房产过户了。

2.赠与白沙县房产过户。赠与白沙县房产可以是亲属之间的赠与,也可以是陌生人之间的赠与,不过赠与白沙县房产是需要依法办理白沙县房产过户的,不然就是无效的。赠与白沙县房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。


白沙县房子。。。海南白沙买房优势:白沙是一个国家级的贫困县,在交通不便,基础设施严重落后的情况下,依然走出了一条特色的发展之路。在2018年,发展特色的高效农业,还以电商作为发展农业的突破口,让白沙搭上经济快速发展的直通车。

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