混合贷款买房和商业贷款买房的区别 白沙房价，白沙买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白沙买房细节都需要注意！
1、贷款利率不同：
商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间，贷款的总利息相对适中。
2、资金来源不同：
商业贷款是以白沙县房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行。
3、贷款的条件不同：
商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。只要是购白沙县买房屋，不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼，都可以采用商业贷款。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。
4、贷款流程的不同：
商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。
5、贷款的额度不同：
组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此，很多人在公积金贷款额度不够的情况下，选择组合贷款。
1、一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，白沙购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。
2、银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。
3、银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4、银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。
白沙县买房优势：海南购房，白沙红坎瀑布位于元门乡东南部，距县城24千米处。红坎瀑布总落差145米。瀑布源于海拔1101米的红坎岭，两岸峰峦矗立，溶岩密布。
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