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全款白沙县买房为什么风险大 白沙房地产,海南白沙,风景优美,空气新鲜,海南白沙有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
因为一次性全款白沙购房,对于那些经济基础较为薄弱的白沙购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性白沙购房的投入太大,也许会影响白沙购房者的其他touzi。而且全款海南买房,尤其是期房购买者,充满了太多的未知的变数,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”,那么你就有可能损失更多,甚至全部打了水漂。
1、做白沙购房准备:大家不要一产生想要海南买海南房子的想法就马上开始看海南房子了,海南买房之前必要的准备还是要有的。现目前全国众多一二线城市施行XG政策,因此首先你需要了解自己是否拥有白沙购房资格。一般而言,拥有本地户口的白沙购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、看房选房:白沙购房者在做好了白沙购房准备之后就可以开始看房选房了,海南买房首要的第一步都是去挑房选房,只有挑选到了大家满意的海南房子,才能够有接下来的步骤。白沙购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定醉终的房源。
3、交白沙购房定金:交白沙购房定金不是购海南买房屋的过程中必须要经历的一个步骤,白沙购房者也可以直接跳过,但醉好还是了解一下。白沙购房者要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同白沙购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。
4、签白沙购房合同:签白沙购房合同是购海南买房屋的过程中非常关键的一步,因为白沙购房者签订的白沙购房合同内容对买卖双方都是有约束力的。在签订合同时可以叫上有海南买房经验的朋友一起,将合同仔细的阅读一下,对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意:签订合同所需资料:身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。
5、办理过户手续:一般签订白沙购房合同的时候,白沙购房者就需要交纳首付款了,全款海南买房不需要经过贷款这一步,那就可以直接办理过户手续了。过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书(俗称总证)后,才能够办理住户名下的过户手续。
6、领取不动产证:不动产证也就是大家所说的海南房产证,海南房产证的重要性相信大家都很清楚吧,通常来说,大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内,会收到不动产登记中心的电话通知,再带上本人身份证领取即可。
白沙养老楼盘推荐
1、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,位于海南白沙黎族自治县。
2、知言山湖著: 均价8200元/㎡,知言山湖著位于知言山湖著,开发商是海南知言房地产开发有限公司。
3、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,楼盘特点,海南麓湖度假区内业态规划有地中海风情商业街、多层洋房、观湖洋房和湖景别墅,沿水岸布置低层独立度假木屋、滨水漫廊,临水度假酒店、白金会馆、游船码头等集特色餐饮、健康娱乐于一体的服务设施,共享自然山水风光。。
4、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,物业费1.50元/平米/月。
5、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,楼盘地址:海南省白沙县文化生态公园边。
6、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,生活配套有中国邮政储蓄银行(邦溪镇支行)581米。
7、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,楼盘地址:海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区。
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