海南私房属于什么产权

私房属于什么产权 海南白沙二手房，白沙没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

私房属于小产权房，私房是农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的白沙房子，又叫农民房。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私白沙县房产权人。

1、房屋所有权：

所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要白沙县房产没有完全损毁就能一直享有(白沙县房产证里是没有期限登记栏的)。

2、土地使用权：

土地的所有权是归国家所用的，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。

3、土地使用权限：

土地使用权是有使用期限的，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

1、产权真实性：

白沙县购房者在购买海南二手房时，可能接触到的并不是该房屋真正的卖家，因此小编建议大家要多留一个心眼，不要以为看到产权证书了，这白沙房子的产权就没有问题。查询产权正式性最直接、有效的防范方法，是到海南房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

2、是否存在产权共有人：

对于购买海南二手房的白沙县购房者来说，应该注意该海南二手房是否存在共有产权人，因为现在很多白沙县房产证上的名字都不止一个。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以白沙县购房者在白沙县买房时，最好让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

白沙县买房优势：海南房产，白沙黎族自治县位于海南岛中部偏西，黎母山脉中段西北麓，南渡江上游。

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