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商品房销售计价方式包括什么

2020-06-03 20:09:12浏览量(

摘要:海南白沙,一般来说,商品房买卖有三种计价方式,分别为:按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套(单元)计价。按建筑面积计价,是一种传统的单价计价方式,常见于新建商品房买卖

商品房销售计价方式包括什么 白沙房产网,白沙买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白沙买房细节都需要注意!

商品房销售计价方式包括什么

一般来说,商品房买卖有三种计价方式,分别为:按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套(单元)计价。按建筑面积计价,是一种传统的单价计价方式,常见于新建商品房买卖中,商品海南房产权证上的产权面积也是以建筑面积形式来体现的。

按套内建筑面积计价,是近年来出现的一种单价计价方式,它撇开了公摊面积的影响,能有效减少白沙购房面积的纠纷,受到白沙购房者的欢迎。按套(单元)计价,属于传统的总价计价方式,在别墅买卖中常常用到,白沙二手房买卖也较为常见。

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商品房销售五证齐全是指什么

五证齐全是指开发商在售楼时具备《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》—房管局颁发。

查询五证是否齐全的具体方法:

第一,我们可以在官 网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,白沙购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市海南房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的海南房产项目。

第二,我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,白沙购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向海南房地产管理部门查询。

第三,我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的白沙购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的白沙购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。


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