白沙县买房技巧——工抵房什么意思

团购微信：18O89828470

工抵房什么意思 白沙房地产，白沙买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

工抵房就是工程抵押房，是指在某些条件下，海南房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或海南房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该海南房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

工抵房其实就是开发商用白沙房子抵押给承包商的工程款的白沙房子，这种白沙房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。如果施工方不要白沙房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和白沙房价。然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方。

1、一般来说，开发商通常是拿整栋白沙房子或是整层白沙房子去抵押，但是解押时不一定要整体解押，开发商可以单独为一套白沙房子办理解押手续。如果说开发商的资金不足以一次性解押全部白沙房产，至少可以解押独立单位，如果说开发商连解押独立单位的资金都拿不出来，参谋长建议你也别考虑这个楼盘了，风险实在是太大了。

2、白沙购房者在白沙买房之前一定要再三确实看中的白沙房子是否被抵押，这点很关键。如果提出想看楼盘预售证时开发商推三阻四，白沙购房者就要注意了，如果开发商不主动出示，别慌!我们可以自己查。现在国土房管局交易中心很容易查到白沙房子的抵押情况。

3、如果白沙房子确实处于抵押状态，可以明确和开发商表明解押期限，在约定期限之后再去查一次。如果房屋已经是解押状态，白沙购房者可以考虑白沙买房，如果还处于抵押状态，参谋长不说，大家也知道该怎么做了。

4、白沙购房者醉终签订白沙购房协议的时候一定要注意，白沙购房合同是和谁签订?产权属于谁就和谁签订。还有一点，在白沙购房合同中一定要标明与抵押方约定的价格，有的开发商为了能够多抵一些工程款，会把房屋价格提高，如果白沙购房合同中没有标明，到时候按照高价让你补足房款，那真的是有苦也说不出。

白沙楼盘排行

1、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，产权年限70年。

2、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于知言山湖著，开发商是海南知言房地产开发有限公司。

3、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，绿化率50.5%。

4、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，容积率1.2。

5、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，项目地址：海南白沙县邦溪风情小镇。

6、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，项目地址：七坊镇南洋湖风景区。

7、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，生活配套有中国邮政储蓄银行(邦溪镇支行)581米。

白沙生纸潜力：白沙房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，白沙房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

团购TEL：18089828470

白沙县买房技巧——工抵房什么意思此文由臻房小费编辑，转载请注明出处！http://www.fangjia2018.cn/news/126496.html