卖房过户费由谁承担

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卖房过户费由谁承担 海南白沙新房，海南白沙，风景优美，空气新鲜，海南白沙有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

卖房人。房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、增纸税。

其中个人所得税的税率一般是1%，个人所得税=成交价×1%。免交个人所得税的条件有这些，房东出售的房屋就是家庭的首套的住房。如果说房屋为普通住宅，同时白沙房产证发证日期满五年或者是缴纳契税证明满五年(含五年)。

1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在白沙房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己白沙县买白沙县房子的时候也要检查清楚。如果卖白沙县房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的白沙房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个白沙房产的问题很大，大家要谨慎一些。

2、房屋买卖合同的内容这方面我们醉好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么醉好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、我们白沙县买白沙县房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、我们白沙县买白沙县房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己白沙县买白沙县房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

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