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按揭白沙县买房能提前还贷吗

2020-04-24 20:08:38浏览量(

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按揭白沙县买房能提前还贷吗

房贷是可以提前还的,我们在办理贷款手续的时候都是有签订贷款合同的,而且对于银行而言,银行的业务主要就是揽储和放贷,银行方面对提前还款的行为是并不鼓励的,因为贷款人提前还款的话,就意味着一份本可稳收几十年的长期贷款,银行收回之后需要重海南新房再放贷计息。所以银行对于提前还款都是有约定的。

所以在一般情况下,银行会规定多少时间内不允许提前还款,如果贷款人一定要提前还款的话,银行会根据提前还款的金额按比例收取违约金,还有的银行按提前还款额度1-3个月的利息收取。贷款人提前还款可以分为部分提前还款和全额提前还款,偿还部分贷款的,一般情况下每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。但是每个银行的规定不一样,大家在办理提前还款手续之前可以先咨询一下银行。

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提前还贷有哪些注意事项

1、了解各银行提前还贷的政策:不同的贷款银行有着不同的贷款政策,如果海南购房者打算提前还贷的话,要了解各银行提前还贷的政策,如今对于大部分中小股份制的银行而言,对想要提前还贷的海南购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。

2、文件要准备好:如果海南购房者有提前还贷打算的话,需要准备好提前还贷的文件,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的贷款人,在银行计算出剩余贷款额后,借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、提前还款是否要缴纳违约金:对于提前还贷的贷款人来说,应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金,银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的,如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话,最好不要申请提前还款,因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额,用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间,不然就要多花一个月的利息,浪费一定的资金。

4、办理提前还贷手续:办理提前还贷的手续和办理贷款的申请一样白沙买房,贷款人也是需要经历法律程序的,必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间,在这个时间内,贷款人还要携带一些必要的证件,比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

5、及时去保险公司退保:贷款人在提前还清房贷之后,不要忘记去保险公司退保,海南购房者在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同,每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

6、及时办理白沙房产抵押注销:在还清贷款之后,借款人需要及时办理白沙房产抵押注销,这是很关键的一点,般房屋在房贷期间白沙房产证是被银行抵押的,被抵押的房屋是不能够出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在白沙房产部门有备案,未来埋下隐患。


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