海南白沙县房价|白沙购房意向金能退吗

打折热线：1⒏08982⒏470

白沙购房意向金能退吗 海南购房，白沙买房要掌握些简单的白沙房产知识，白沙房地产相关专业知识入门并不易。

可以退。意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购白沙买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。

根据国家住建部的调控措施，白沙房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，白沙房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向海南购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱，取得预售许可证的就接收定金了。

在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。可以协商退款，如果仍然不退，去建设主管部门举报，一样可以获得退款。

还有意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。但需要注意以下几点：

1、如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。

2、如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。

3、买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金;卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。

1、定金是一种担保形式，具有法律效力;而意向金是海南购房者为了表示自己的海南购房诚意，所所交的钱，主要发生在白沙县二手房交易的过程中。

2、根据《担保法》的规定，定金交的数额为占总房款的20%，而意向金一般是占总房款的1%;

3、两者的概念不同，定金是一个法律概念，而意向金是一个约定俗称的概念;

4、意向金是可以退回的，而定金是不能随意退回的。如果海南购房者没有买到房，卖方会把意向金还给海南购房者。如果买方违约，无权要求返还定金;如果卖方违约，需要给买方双倍的违约金。

白沙优质楼盘推荐

1、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，周边娱乐有水上高尔夫推杆练习场 (1.8公里)垂钓俱乐部 (2公里)南洋湖 (800米)。

2、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，物业公司是海南金亿达物业服务有限公司。

3、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，物业费1.50元/平米/月。

4、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，周边商场有购物中心(5.7公里)商业小镇(1.2公里)。

5、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，楼盘卖点，福安中央公园面向白沙新城区，白沙县政府、公检法等主要政府职能机构与福安·中央公园仅隔一河之遥，福安·中央公园背靠老城商业生活区，生活必需配套齐全。。

6、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，楼盘亮点，以东南亚热带骑楼风格为设计主题的连排别墅式建筑群落，点辍着黎族图腾，烘托民族文化气息，加上清新古朴的颜色，让步行街成为小镇一道特色风景。。

7、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，物业公司是暂无。

白沙冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白沙，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

购房微信：18O89828470

海南白沙县房价|白沙购房意向金能退吗此文由臻房小冯编辑，转载请注明出处！http://www.fangjia2018.cn/news/122707.html