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海南白沙县房价|白沙购房意向金能退吗

2020-04-19 20:08:45浏览量(

摘要:白沙县买房,可以退。意向金,不是定金也非订金,严格的说他不是一个法律概念,意向金的支付只是买方购白沙县买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前,购买人随时可以拿回意向金。根据国

白沙购房意向金能退吗 海南购房,白沙买房要掌握些简单的白沙房产知识,白沙房地产相关专业知识入门并不易。

白沙购房意向金能退吗

可以退。意向金,不是定金也非订金,严格的说他不是一个法律概念,意向金的支付只是买方购白沙买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前,购买人随时可以拿回意向金。

根据国家住建部的调控措施,白沙房地产开发企业收取意向金是否合规,关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目,白沙房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向海南购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就接收定金了。

在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。可以协商退款,如果仍然不退,去建设主管部门举报,一样可以获得退款。

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还有意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。但需要注意以下几点:

1、如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。

2、如果买卖双方没有达成协议,中介公司将把意向金返还给买方,若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。

3、买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的,卖方可以没收买方的定金;卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的,应双倍返还定金。

意向金和定金的区别是什么

1、定金是一种担保形式,具有法律效力;而意向金是海南购房者为了表示自己的海南购房诚意,所所交的钱,主要发生在白沙县二手房交易的过程中。

2、根据《担保法》的规定,定金交的数额为占总房款的20%,而意向金一般是占总房款的1%;

3、两者的概念不同,定金是一个法律概念,而意向金是一个约定俗称的概念;

4、意向金是可以退回的,而定金是不能随意退回的。如果海南购房者没有买到房,卖方会把意向金还给海南购房者。如果买方违约,无权要求返还定金;如果卖方违约,需要给买方双倍的违约金。

 

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1、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,周边娱乐有水上高尔夫推杆练习场 (1.8公里)垂钓俱乐部 (2公里)南洋湖 (800米)。

2、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,物业公司是海南金亿达物业服务有限公司。

3、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,物业费1.50元/平米/月。

4、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区,周边商场有购物中心(5.7公里)商业小镇(1.2公里)。

5、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边,楼盘卖点,福安中央公园面向白沙新城区,白沙县政府、公检法等主要政府职能机构与福安·中央公园仅隔一河之遥,福安·中央公园背靠老城商业生活区,生活必需配套齐全。。

6、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,楼盘亮点,以东南亚热带骑楼风格为设计主题的连排别墅式建筑群落,点辍着黎族图腾,烘托民族文化气息,加上清新古朴的颜色,让步行街成为小镇一道特色风景。。

7、知言山湖著: 均价8200元/㎡,知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面,物业公司是暂无。

白沙冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白沙,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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