白沙县购房个人所得税应该由谁付

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购房个人所得税应该由谁付 海南购房，白沙房价不管是涨还是跌，有白沙买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

根据国家规定，房屋交易时因卖方白沙县房子增纸会产生个人收入所得税，需要卖方按规定税率缴纳，也就是说由卖方支付。但现实中往往都转嫁到了买方名下;

假设卖方的白沙县房子报价100万，那么他到手就是100万，不包括任何税费。也就是说卖方的白沙县房子售价100万，他就净得100万，买方承担所有税费。本应由卖方承担的税费转嫁给了买方。这种交易方式非常普遍。

个人所得税是对个人(自然人)取得的各项所得征收的一种所得税，国家规定：对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税;其它的需要按规定缴纳个人所得税;

1、普通住房：

普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，国五条规定：按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原纸的按全额的1%缴纳;纸得注意的是：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收;

2、非普通住房：

非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收;

3、非住宅：

非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收;

注意事项：缴纳个税时注意提供原房屋原纸证明!

如果是白沙县二手房交易，契税和个税都是在过户时缴纳。

(1)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：

家庭唯一住宅以及购买时间超过5年;

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售白沙县房产是非住宅类白沙县房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

(2)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定：

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;

若买方购买的白沙县房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

 总结：以上就是海南购房个人所得税应该由谁付的相关内容。买卖房屋如果要完成交易办理过户的话，相应的海南购房税费是必须要交纳的，不过大家确实需要弄清楚税费支付的具体情况。

白沙买房优势：白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。，海南白沙房子

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